Eigentumswohnung Baden/NÖ

Moderne Eigentumswohnung - 2 Zimmer in Ruhelage - neu renoviert

Zum Verkauf gelangt diese im letzten Jahr (2014) komplett neu renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in einer sehr gepflegten und ruhig gelegenen Wohnhausanlage.

Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorraum, Toilette, Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinen-anschluss), Küche, Schlafzimmer, Schrank-raum und Wohnzimmer mit Loggia.

Weiters befinden sich Kellerabteile, ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenraum und eine Waschküche im Haus.

In nächster Nähe befinden sich div. Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Billa, Spar, Lidl, Bipa uvm.), Ausbildungsstätten und öffentliche Verkehrsmittel (z.B. Badner Bahn).

Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.

Ausstattung:

• Fliesen (im Bad und WC)
• hochwertige Armaturen
• Dusche aus Echtglas
• Badheizkörper - Handtuchwärmer
• Fußbodenheizung (im Bad)
• indirekte Beleuchtung
• hochwertiges Badezimmermöbel mit 3 Vollauszügen (Tischleranfertigung)

• WC mit Handwaschbecken (inkl. Warmwasser)

• Parkett (hochwertige Eiche Sauvage) im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Schrankraum

• Wohnküche/offene Küche (DAN) inkl. Einbaugeräte von Siemens

• alle Fenster mit Innenjalousien
• elektrische Rollläden m. Fernbedienung (im Bad und Schlafzimmer)
• Insektengitter in jedem Raum

• Wasser- und Stromanschlüsse auf der Loggia, hochwertige Fliesen in Holzoptik
• Sicherheitseingangstüre

• zentrale Heizungsanlage
• Kabel/Satelliten-TV

Auf einen Blick:

• Fläche: ca. 67,44 m² (+ 9,6 m² Loggia)

• Zimmer: 2

• Kaufpreis:  € 220.000,-

• Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

• Grundbucheintragungskosten: 1,1%

• Grunderwerbssteuer: 3,5%

• Lage: 2500 Baden, Nähe zum  Trabrennverein Baden

• Stockwerk: 1. Liftgeschoß

• Zustand: hochwertige Ausstattung

• Schlüsselfertig: ja

• Ausstattung: inkl. Küche sowie möbliertes Badezimmer und Schrankraum